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お金・ローン・税金

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すまい給付金について

すまい給付金について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「すまい給付金」についてです。 不動産の購入を検討している方の中には、「すまい給付金」対象物件と書いた不動産広告を目にしたことがあるかと思います。そんなとき、ふと「すまい給付金」っていくら給付を受けれるの?と疑問に…

2020/08/24

手付金について

手付金について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「手付金」についてです。 不動産を購入する際に支払う手付金について、皆様の中にはなぜ手付金を支払わなければいけないのか?疑問に思った方もいるかと思います。今回の記事では、手付金を支払う理由、手付金の相場について書い…

2020/08/17

登録免許税の『軽減措置』について

登録免許税の『軽減措置』について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は、前回投稿した記事、『登録免許税』の『軽減措置』について書いていきます。前回の内容を踏まえて読んでいただければと思います。 ◆土地の所有権移転登記等の軽減税率 令和3年3月31日までに行う土地の売買による所有権移転…

2020/07/27

購入前に知っておきたい登録免許税について

購入前に知っておきたい登録免許税について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は、不動産の登記をするときの税金『登録免許税』について書いていきます。 ◆登録免許税とは? 土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保する為に、所有権の保存登記や移転登記が必要となります。これは、法務局にある登記簿に記…

2020/07/20

住宅ローン減税を利用するなら知っておきたいポイント!

住宅ローン減税を利用するなら知っておきたいポイント!

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 連帯保証と連帯債務の違いについて…住宅購入時の住宅ローンを借りる際に、夫の年収では希望の融資を受ける事が出来ない場合に、妻の収入を合算する場合があります。収入合算方法としては、連帯保証と連帯債務があります。それぞれを比較…

2020/07/13

失敗しない不動産購入のために

失敗しない不動産購入のために

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。不動産購入の際に、売買代金以外で一番大きな費用は何でしょうか。 仲介手数料やリフォーム費用、不動産取得税などもありますが、一番ウェイトが大きいのは住宅ローン金利です。バブル期には住宅ローン金利が8%というケースもありました…

2020/06/29

フラット35の仕組について

フラット35の仕組について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 フラット35を利用するには、住宅金融支援機構からの融資を受ける事になりますが、そもそも住宅金融支援機構の目的やフラット35の仕組を皆さんはご存知でしょうか?独立行政法人住宅金融支援機構は、一般の金融機関による住宅の建設等…

2020/06/22

土地購入から住宅建築時の費用

土地購入から住宅建築時の費用

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 土地を購入し家を建てる際には、まず土地の購入をしていきます土地のみの購入の際でも、土地の売買代金だけではなく、さまざまな費用が必要となってきます。一般的には土地売買価格の5%程度の費用がかかるといわれていますが、それぞれ…

2020/05/14

手付金って頭金!?資金計画の知識

手付金って頭金!?資金計画の知識

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は『頭金』についてです。 家を買う時にはよく「頭金」という言葉ができてきます。でも、多くの方が「家を買う時に自分たちが使える現金」という何となくの捉え方をしています。例えば、あなたの頭金は500万円だとします。不動産…

2020/05/07

「団体信用生命保険」に入れない場合の注意点

「団体信用生命保険」に入れない場合の注意点

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「団体信用生命保険」についてです。 ・「団体信用生命保険」とは、、住宅ローンを組む時には、「団体信用生命保険(以下、団信)」に加入するのが一般的です。団信に加入していると、住宅ローンがまだ残っている間に死亡等してし…

2020/04/30