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その他・トピックス

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水道の埋設管についての確認

水道の埋設管についての確認

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 戸建て住宅や土地を購入するときには、水道の配管やその埋設状況などについて、しっかりと確認をすることが必要です。とくに中古住宅や土地の場合には、水道管が何らかの問題を抱えていることも少なくないため、気を付けましょう。売買契…

2020/07/09

ポータルサイト使いやすさの向上

ポータルサイト使いやすさの向上

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 不動産情報サイト「アットホーム」を運営するアットホーム株式会社は、AIを活用して複数の物件情報を解析し同一棟を判定する「集合住宅名寄せプログラム」を開発、特許を出願したと発表しました。 「アットホーム」や「SUUMO」な…

2020/07/02

購入前に収益性をチェック!!

購入前に収益性をチェック!!

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 購入検討段階に入った物件は、持ち家を賃貸に出した時の賃料がいくらになるかを調べることをお勧めします。マンションであればそのマンションの賃料相場を、戸建てであれば周辺の物件の賃料水準を調べましょう! ◆賃料を調べておいた方…

2020/06/25

不動産購入前に夫婦間のお金について

不動産購入前に夫婦間のお金について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 不動産購入時には、いろいろとお金について夫婦間で話し合うと思います。また、お金の事で喧嘩になったり、最悪は離婚という事もあろうかと思います。そこで、本日は、不動産購入前に知っておきたい、夫婦間のお金について、お話をしたい…

2020/06/18

引渡し前に現地確認を!!

引渡し前に現地確認を!!

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は購入後、引渡し前の物件確認についてです。 売買契約を済ませ、住宅ローンの手続きも無事に終わり、あとは売主様に残金をお支払いしていよいよ自分のものになるという最終段階で、引渡し前の「現地確認」というものがあります。先…

2020/06/15

未成年者の相続の注意点!

未成年者の相続の注意点!

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は未成年者の相続についてです。 不動産を共有すべきでないとは言われていますが、共有になってしまうケースの1つに相続があります。お父様に相続が発生すると、一般的にはその奥様とお子様が相続人となります。なにもしないと不動…

2020/06/11

夏型結露について

夏型結露について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は夏に発生する結露についてです。 大半がなんらしかのアレルギーを持っています。結露は、喘息・アレルギーの原因となる「カビ」、「ダニ」を発生させます。梅雨時期は試行錯誤しながら結露対策追われていましたが実は夏も結露が発…

2020/05/21

難しい不動産用語について

難しい不動産用語について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は難しい不動産用語についてです。 不動産用語は難しく、まず用語検索からされている方も多いのではないでしょうか? 住宅購入を検討されている方の中で、不動産の事を調べようと思っても用語が難しいと思っている方もいらっしゃる…

2020/05/18

離婚による財産分与と不動産

離婚による財産分与と不動産

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は離婚による財産分与と不動産についてです。 ・財産分与の問題点 結婚を機に不動産を購入される方も多いですが、近年では3組に1組が離婚すると言われています。離婚の際に悩ましい問題の一つが不動産の処理についてです。学校に…

2020/05/11

一建築物一敷地の原則とは

一建築物一敷地の原則とは

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 本日は敷地の利用についてです。・一建築物一敷地の原則とは…この意味は建築基準法施行令第1条の用語の定義で、「敷地とは 一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地をいう」とあり、用途上可分の建築物…

2020/03/12