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契約関連・トラブル

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クーリング・オフ制度について

クーリング・オフ制度について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「クーリング・オフ制度」についてです。 クーリング・オフという言葉を聞いたことがあるかと思います。この制度は一定期間であれば、一方的に売買契約を解除できるといものですが、不動産売買でも宅建業者が売主で、一般消費者が…

2020/09/14

媒介契約について

媒介契約について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「媒介契約」についてです。 これから不動産売買の取引をお考えの方は、不動産会社へ仲介を依頼し取引を進めていくかと思います。その際に不動産会社と結ぶ契約が「媒介契約」となります。本記事では、3つある「媒介契約」の種類…

2020/08/10

都市計画道路予定地とは??

都市計画道路予定地とは??

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「都市計画道路予定地」についてです。 お部屋探しの際、不動産広告に「都市計画道路予定有」という記載があった場合、気を付けるべきことはなんでしょうか。。。 ◆そもそも都市計画道路予定地ってなに?? 都市計画予定地とは…

2020/08/03

定期借地権マンションの資産価値

定期借地権マンションの資産価値

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は定期借地権マンションについてです。 住宅の場合50年以上の期間に限って、つまり更新のない借地契約を地主・借地人の間で締結することによって発生する借地人の権利です。簡単に言えば、50年後には、建物を解体し、必ず更地に…

2020/04/23

マンションの「専有部分」の範囲は!?

マンションの「専有部分」の範囲は!?

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 マンションの専有部分についてです。 マンションの専有部分とは!?マンションは「区分所有建物」といって、各室ごとに所有権の対象となっています。今回は、その区分所有権の範囲がどこまでかということについてお話しします。 区分所…

2020/04/16

建築条件付き土地とは

建築条件付き土地とは

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は建築条件付き土地についてです。 ・建築条件付き土地とは 「建築条件付き土地」というものをご存じでしょうか。 土地の販売チラシを見るとたまに記載されていることがあります。 「建築条件付き土地」とは、土地を購入した場合…

2020/04/09

マンションのバルコニーに布団を干してはいけない!?

マンションのバルコニーに布団を干してはいけない!?

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回はマンションの管理規約・使用細則についてです。 ・マンションのバルコニーに布団を干してはいけない!? 物件を購入して間もなく、天気が良かったので住んでいるマンションのバルコニーの手すりに布団を干していたのですが、「マ…

2020/04/06

差押・仮差押ってなに!?どう違う!?

差押・仮差押ってなに!?どう違う!?

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は差押、仮差押についてです。 ・差押ってなに!?差押って一度は耳にしたことがある人も多いと思います。耳にすることはありますが、それでは「差押」とはなんでしょうか。 不動産の差押とは、その不動産の所有者に対して、何かし…

2020/04/02

判断能力がなくなる前に考えること

判断能力がなくなる前に考えること

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は成年後見制度についてです。 ・成年後見制度とは認知症や知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不自由な方々が、不動産や預貯金などの財産を管理したり、遺産分割協議等をする必要がある場合に、自ら行うことは難しい場合や、…

2020/03/23

検査済証がないと言われた…

検査済証がないと言われた…

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 建築完了時の検査済証についてです。中古物件を見ていると、「検査済証がない」といった物件に、ほんとうに沢山遭遇します。建物を建てるときには、「建築確認申請→許可→工事着工・完工→完了検査→検査済」 という流れで進むのですが…

2020/03/16