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購入・売却について

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マンションの管理形態について

マンションの管理形態について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「マンションの管理形態」についてです。 分譲マンションの購入を検討する場合、物件自体の価格、立地、間取りなどに目がいってしまうかと思います。もちろんそういった視点も重要なポイントになりますが、購入後のことを考えると…

2020/09/21

不動産を売却する際に、知っておきたい方法

不動産を売却する際に、知っておきたい方法

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「不動産を売却する際に、知っておきたい方法」についてです。 不動産売却を不動産会社へ依頼して行う場合には2つの方法があります。今回はその内の1つである「買取」という方法についてご紹介させていただきます。現在の住まい…

2020/09/07

任意売却について

任意売却について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は「任意売却」についてです。 もし、病気、離婚、リストラなどの原因により住宅ローンの返済が厳しくなり支払いが滞ってしまった場合どのような対応をとればいいのか?このようなリスクに備えて今回の記事を参考にしていただければ…

2020/08/31

住宅購入と生涯の資金計画

住宅購入と生涯の資金計画

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 住宅購入は「人生最大の買い物」と言われるだけあり、非常に高額の資金が必要となります。そのため、収入や生活水準に見合った資金計画を立てることが重要ですが、今後のファイナンシャルプランを見直す良い機会でもあります、今回は住宅…

2020/06/08

優先順位はついていますか!?

優先順位はついていますか!?

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 住宅購入を検討しようと思った時、何から始めたら良いかが分からない方がほとんどだと思います。まずは、いくら借入が出来るのか?毎月の返済は?頭金はいくら必要か?などお金の事はもちろん最初に確認しておくべき重要な事項だと思いま…

2020/06/04

購入前にやっておくべきこと

購入前にやっておくべきこと

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 家を買おうかなと思ったら、あなたはまず何から始めますか? ちょっとしたA様の実例を見てみましょう!【A様が最初に考えたこと】・家を買ったら月々どのぐらいの負担になるのか?・そもそも自分は住宅ローンを組めるのだろうか・・、…

2020/06/01

土地の価格設定について

土地の価格設定について

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は土地の価格にどのような種類があるのか、それぞれの特徴を簡単にみていくことにしましょう。 ▼公示地価・基準地価公示地価は、国土交通省(土地鑑定委員会)から毎年1回公示される1月1日現在の土地価格で、公共事業用地を取得…

2020/05/28

建蔽率(けんぺいりつ)と容積率の目的

建蔽率(けんぺいりつ)と容積率の目的

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回は販売図面等でもよく目にする建ぺい率と容積率についてです。 ・建ぺい率と容積率があるのは何のため 間取りや構造以前に、家を建てる時に重要になってくる要素として、建ぺい率と容積率というものがあります。 建ぺい率とは、正…

2020/05/25

「エバリュエーション」とは

「エバリュエーション」とは

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 突然ですが、、「エバリュエーション(evaluation)」という言葉をご存知ですか?翻訳すると「評価、算定」という日本語になるようです。(公財)不動産流通推進センターでは「不動産エバリュエーション専門士」という資格制度…

2020/05/04

タワーマンションを夢見る人へ

タワーマンションを夢見る人へ

こんにちは、当ブログ『不動産の教科書』を運営しております、江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社です。 江東区・墨田区で活動する『不動産の教科書』WING LEAP HOUSE 東京本社では、不動産の購入前に知っておくべき知識・情報を随時配信していきたいと思います。記事を参考に皆様が失敗しない不動産購入ができるよう願っております。 今回はタワーマンションのメリット・デメリットについてです。 昨今、高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、台風の影響で、人気の都内のタワーマンションが浸水被害にあい、地価の機械室も水をかぶり電気系統がダ…

2020/04/27